Für welche Städte liegt eine Mietspiegel-Berechnung vor?
117 Städte in 16 Bundesländern — mit Mietspiegel-Art, aktueller Ausgabe und Gültigkeit. In 31 Städten steht der Sofort-Rechner bereit; in den übrigen erstellen wir das Mieterhöhungsschreiben als Service nach dem jeweiligen Mietspiegel (Werte dürfen dort ohne Freigabe des Herausgebers nicht online stehen).
Baden-Württemberg
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Aalen | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Bietigheim-Bissingen | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Esslingen am Neckar | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Freiburg im Breisgau | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Heilbronn | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Karlsruhe | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Ludwigsburg | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Mannheim | Ausgabe 2025/2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Offenburg | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Pforzheim | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Reutlingen | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Schwäbisch Gmünd | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Sindelfingen | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Stuttgart | Ausgabe 2025/2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Tübingen | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Ulm | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
Bayern
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Aschaffenburg | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Augsburg | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Bayreuth | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Erlangen | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Fürth | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Ingolstadt | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Kempten (Allgäu) | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Landshut | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| München | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Neu-Ulm | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Nürnberg | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Regensburg | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Rosenheim | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Würzburg | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
Berlin
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Berlin | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
Brandenburg
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Brandenburg an der Havel | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Cottbus | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Frankfurt (Oder) | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Potsdam | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
Bremen
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Bremen | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Bremerhaven | Ausgabe 2025/2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis | Schreiben-Service |
Hamburg
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Hamburg | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
Hessen
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Fulda | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Hanau | Ausgabe 2024 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Kassel | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Marburg | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Offenbach am Main | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Rüsselsheim am Main | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Wiesbaden | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
Mecklenburg-Vorpommern
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Greifswald | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Neubrandenburg | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Rostock | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Schwerin | Ausgabe 2026/2027 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Stralsund | Ausgabe 2026/2027 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
Niedersachsen
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Braunschweig | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Celle | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Göttingen | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Hannover | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Hildesheim | Ausgabe 2024 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Lüneburg | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Oldenburg | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Wolfsburg | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
Nordrhein-Westfalen
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Aachen | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Arnsberg | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Bergheim | Ausgabe 2024 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Bielefeld | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Bocholt | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Bochum | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Bonn | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Bottrop | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Castrop-Rauxel | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Detmold | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Dinslaken | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Dormagen | Ausgabe 2023 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Dorsten | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Dortmund | Ausgabe 2025/2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Duisburg | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Düren | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Düsseldorf | Ausgabe 2024 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Essen | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Euskirchen | Ausgabe 2024 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Gelsenkirchen | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Gladbeck | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Grevenbroich | Ausgabe 2024 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Gütersloh | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Herford | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Herne | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Herten | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Hürth | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Kerpen | Ausgabe 2024 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Köln | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Krefeld | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Lippstadt | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Lüdenscheid | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Moers | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Münster | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Neuss | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Oberhausen | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Paderborn | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Recklinghausen | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Wuppertal | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
Rheinland-Pfalz
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Kaiserslautern | Ausgabe 2021 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Mainz | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Neuwied | Ausgabe 2024/2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Trier | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
Saarland
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Saarbrücken | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Sofort-Rechner |
Sachsen
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Bautzen | Ausgabe 2021 (8. Bautzener Mietspiegel) | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Chemnitz | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Dresden | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Plauen | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
Sachsen-Anhalt
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Dessau-Roßlau | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Halle (Saale) | Ausgabe 2026 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Magdeburg | Ausgabe 2024 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis | Schreiben-Service |
Schleswig-Holstein
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Flensburg | Ausgabe 2025 (Fortschreibung des Mietspiegels 2024) | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
| Kiel | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Lübeck | Ausgabe 2025 | qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) | bis auf Weiteres | Sofort-Rechner |
Thüringen
| Stadt | Mietspiegel | Art | Gültig | Berechnung |
|---|---|---|---|---|
| Erfurt | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis | Sofort-Rechner |
| Gera | Ausgabe 2022 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Jena | Ausgabe 2023 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
| Suhl | Ausgabe 2026 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis | Schreiben-Service |
| Weimar | Ausgabe 2025 | einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB) | bis auf Weiteres | Schreiben-Service |
Städte ohne Mietspiegel
Für die folgenden Städte existiert nachweislich kein Mietspiegel — weder einfach (§ 558c BGB) noch qualifiziert (§ 558d BGB). Die Stadtseite erklärt jeweils den Befund mit Quellen und zeigt, wie eine Mieterhöhung dort stattdessen begründet wird.
- Kein Mietspiegel in Lutherstadt Wittenberg (Sachsen-Anhalt, Befund vom 12.07.2026)
- Kein Mietspiegel in Nordhausen (Thüringen, Befund vom 12.07.2026)
Einfacher oder qualifizierter Mietspiegel: Was ist der Unterschied?
- Qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB)
- Ein qualifizierter Mietspiegel ist ein Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und Mieter anerkannt wurde. Seine Werte gelten vor Gericht als Vermutung für die ortsübliche Vergleichsmiete; Vermieter müssen die Werte in einem Mieterhöhungsverlangen mitteilen, auch wenn sie die Erhöhung anders begründen.
- Einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB)
- Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, die von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt wurde — ohne die wissenschaftlichen Anforderungen des § 558d BGB. Er kann eine Mieterhöhung begründen, hat vor Gericht aber nur die Wirkung eines Indizes, nicht einer gesetzlichen Vermutung.
Weitere Auswertungen
- Mietspiegel-Verzeichnis: alle Ausgaben nach Bundesland mit Link zum Original-Dokument
- Mietspiegel-Vergleich Deutschland: Ø-Mieten, Karte und Kappungsgrenzen
- Eine Wohnung, alle Vergleichsstädte: Wo wohnt sie sich am günstigsten?
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel: die vier Begründungswege
- Kappungsgrenze und Mietpreisbremse: Gemeinde-Checker