Mieterhöhungsschreiben für Aalen

Berechnet nach dem Mietspiegel Aalen 2025 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Aalen 2025. Der Mietspiegel ist noch bis zum 31.07.2027 gültig (noch rund 13 Monate). Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Aalen

Der Mietspiegel Aalen & Essingen 2025 gilt für Mietwohnungen und vermietete Häuser mit 20 bis 160 m² Wohnfläche im frei finanzierten Wohnungsmarkt der Stadt Aalen und der Gemeinde Essingen (Fortschreibung des Mietspiegels 2023 um +4,9 % nach dem Verbraucherpreisindex).
Zu- und Abschläge zählen nur für Merkmale, die der Vermieter gestellt hat — vom Mieter selbst geschaffene Ausstattung gilt als nicht vorhanden. 1 Punkt entspricht 1 % Zu- oder Abschlag auf die Basis-Nettokaltmiete.
Maßgebend ist das Jahr der Bezugsfertigkeit; bei Kriegszerstörung zählt das Jahr des Wiederaufbaus, bei Aufstockung, Anbau oder Dachgeschossausbau deren Jahr. Eine Modernisierung ändert das Baujahr nicht.
Ortsüblich ist die Zwei-Drittel-Spanne von −17 % bis +18 % um den errechneten Wert.
Die Baujahrstabelle des Mietspiegels ordnet Baujahre ab 2023 keiner Klasse zu (Klassen: bis 1945 bis 2016–2022).

Schritt 1 von 8: Ihre Wohnung0 % geschafft

Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)