Mieterhöhungsschreiben für Bergheim

Berechnet nach dem Mietspiegel Bergheim 2024 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Bergheim 2024. Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Bergheim

Der Mietspiegel weist Nettokaltmieten als Spannen aus; ein Einordnungsverfahren innerhalb der Spanne ist nicht festgelegt. Wohnwerterhöhende oder -mindernde Merkmale können die Vergleichsmiete innerhalb der Spanne — ausgehend vom Mittelwert — beeinflussen.
Für Wohnungen, die vor 1960 bezugsfertig wurden, lag kein ausreichendes Datenmaterial vor; der Mietspiegel weist für sie keine Werte aus.
In einfachen Wohnlagen und Randlagen sowie bei Wohnungen ohne Heizung können Abschläge um 10 % der ausgewiesenen Mieten angemessen sein.
Modernisierte Wohnungen: Bei umfassender Modernisierung orientieren sich die Mietwerte an der Gruppe 1976–1989; wurden alle Maßnahmen nach 1990 ausgeführt, an der Gruppe 1990–2004. Bei umfassend sanierten Gebäuden gilt das Jahr der Fertigstellung der Sanierung als Baualter.
Nicht erfasst sind u. a. Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern und Reihenhäusern, preisgebundene (öffentlich geförderte) Wohnungen, überwiegend möbliert vermietete Wohnungen sowie Wohnungen mit mehr als 150 m² Wohnfläche.

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Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)