Mieterhöhungsschreiben für Frankfurt (Oder)

Berechnet nach dem Mietspiegel Frankfurt (Oder) 2026 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Frankfurt (Oder) 2026. Der Mietspiegel ist noch bis zum 31.01.2028 gültig (noch rund 19 Monate). Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Frankfurt (Oder)

Der Mietspiegel gilt nur für freifinanzierte Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohnungen (einschließlich vermieteter Eigentumswohnungen). Er gilt nicht für Substandard-Wohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Penthouse- und Maisonette-Wohnungen, Appartements, geförderten Wohnungsbau, Wohnheime, Werks- und Dienstwohnungen mit vergünstigter Miete, (teil)gewerblich genutzte, möblierte und teilmöblierte Wohnungen, Wohnungen ohne eigenen Zugang oder ohne Küche/Kochnische sowie bewohnte Unterkünfte.
Als Baujahr gilt das Jahr der erstmaligen Fertigstellung des Gebäudes; abweichend das Jahr der Fertigstellung nach einem Um- oder Ausbau, wenn dafür eine Baugenehmigung mit neubaugleichen Anforderungen erteilt wurde. Sogenannte Wendewohnungen (industrielle Bauweise, Baubeginn vor dem 3. Oktober 1990) gehören in die Baujahresklasse 1970 bis 1990.
Die Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung ist nicht Bestandteil des qualifizierten Mietspiegels; sie beruht auf dem Sachverstand der beteiligten Experten. Der Punktesaldo wird auf maximal ±100 Punkte begrenzt; bei 100 Punkten ist die Spannenober- bzw. -untergrenze erreicht.
Es zählen nur Ausstattungsmerkmale, die der Vermieter gestellt oder bezahlt hat; vom Mieter auf eigene Kosten eingebaute Merkmale bleiben unberücksichtigt.
Abweichung des Rechners: Die Ausnahmen „außer bei Baujahresklasse 1970 bis 1990“ (Küche ohne Fenster, Küche kleiner als 5 m²) werden nicht automatisch erzwungen — bei Wohnungen dieser Baujahresklasse dürfen die beiden Merkmale nicht angekreuzt werden (Hinweis steht in der jeweiligen Frage).
Der Energiekennwert gilt inklusive Warmwasserbereitung; liegt er nur ohne Warmwasserbereitung vor, sind vor der Einordnung pauschal 20 kWh/(m²·a) hinzuzurechnen.

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Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)