Mieterhöhungsschreiben für Dorsten

Berechnet nach dem Mietspiegel Dorsten 2025 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Dorsten 2025. Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Dorsten

Der Mietspiegel Dorsten 2025 (Stand 01.07.2025) ist ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB und gilt für freifinanzierte (nicht preisgebundene) Wohnungen im Stadtgebiet Dorsten. Ausgewiesen ist die Nettokaltmiete ohne Betriebskosten.
Reales Modell des Mietspiegels: Ortsübliche Miete = Ausgangswert (Baujahrsklasse) × Faktor Lage im Stadtgebiet × Faktor Lage im Stadtteil × Faktor Wohnungsgröße + (Punktesumme × 0,15 €/m²). In diesem Rechner sind Ausgangswert und Größenfaktor exakt in der Tabelle abgebildet; die beiden Lagefaktoren sind als prozentuale Zu-/Abschläge angenähert (multiplikativ → additiv).
Die punktebasierten Zu-/Abschläge für Ausstattung (max. +10 Punkte), Modernisierungen der letzten 15 Jahre bei Baujahrsklassen I–III (max. +5 Punkte) sowie Abschläge (fehlende Oberböden, Einfachverglasung, Nachtspeicherheizung: je −3 Punkte) — jeder Punkt = 0,15 €/m², in Summe also bis zu rund +2,25 €/m² bzw. entsprechende Abschläge — sind in dieser Abbildung NICHT modelliert. Sie müssen im Einzelfall zusätzlich berücksichtigt werden.
Für die Baujahrsklasse VI (ab 2021) weist der Mietspiegel keinen Wert aus (kein belastbares Zahlenmaterial); Neubauten ab Bezugsfertigkeit 2021 sind mit diesem Mietspiegel nicht einordbar.
Sonderform: Für vermietete Einfamilienhäuser (inkl. Garten) gilt der Größenfaktor 1,15 statt des flächenabhängigen Faktors.

Schritt 1 von 5: Ihre Wohnung0 % geschafft

Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)