Mieterhöhungsschreiben für Plauen

Berechnet nach dem Mietspiegel Plauen 2026 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Plauen 2026. Der Mietspiegel ist noch bis zum 18.05.2028 gültig (noch rund 22 Monate). Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Plauen

Der Mietspiegel gilt nur für nicht preisgebundenen Wohnraum mit 30 bis 120 m² Wohnfläche (Wohnfläche nach WoFlV). Nicht erfasst sind u. a. Ein- und Zweifamilienhäuser, möblierte Wohnungen (außer Einbauküche), Werks- und Dienstwohnungen, WG-Nutzung, Untermiete, Heime und gewerblich genutzter Wohnraum.
Die Basistabelle des Mietspiegels differenziert nur nach der Wohnfläche (Felder zu je 2 m²: X,00 bis X+1,99 m², letztes Feld 118–120 m²). Baujahr, Ausstattung, Modernisierung und Wohnlage wirken als prozentuale Zu-/Abschläge auf die Basismiete; die Summe aller Prozente wird auf die Basismiete angewendet (Tabelle 3 des Mietspiegels).
Die Baujahresklasse wird als Merkmal abgefragt, weil die Basistabelle nicht nach Baujahr differenziert. Maßgeblich ist das Jahr der Fertigstellung des Gebäudes; bei nachträglichem An- oder Ausbau (z. B. Dachgeschossausbau) die Baualtersklasse der Baumaßnahme.
Die 2/3-Spanne des Mietspiegels beträgt −13 % bis +13 % und bezieht sich amtlich auf die ermittelte Vergleichsmiete (Tabelle 3, Feld E). Da der Mietspiegel keine zellgenauen Spannen ausweist, sind min/max je Tabellenfeld hier als Basismiete × 0,87 bzw. × 1,13 (kaufmännisch gerundet) hinterlegt.
Rundung: Das amtliche Rechenbeispiel rundet das Zwischenergebnis (Euro/m²) nicht, sondern erst den Monatsbetrag (42 m², +15 %: 225,56 €). Der Rechner rundet den Quadratmeterwert auf ganze Cent — dadurch sind Abweichungen von wenigen Cent beim Monatsbetrag möglich (im Beispiel 225,54 € statt 225,56 €).
Maßgeblich sind nur Ausstattungsmerkmale, die der Vermieter gestellt hat; vom Mieter selbst geschaffene Merkmale ohne Kostenerstattung bleiben unberücksichtigt.
Die Etagen-Merkmale des Mietspiegels (EG bis 2. OG: +4 %; ab 3. OG mit Aufzug: +4 %) sind hier als eine Auswahlfrage zusammengefasst; ab 3. OG ohne Aufzug gibt es weder Zu- noch Abschlag.

Schritt 1 von 7: Ihre Wohnung0 % geschafft

Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)