Mieterhöhungsschreiben für Herten

Berechnet nach dem Mietspiegel Herten 2025 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Herten 2025. Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Herten

Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundene Wohnungen im Geschosswohnungsbau ab 2 Wohneinheiten; die Mietrichtwerte beziehen sich auf die mittlere (normale) Wohnlage und Wohnungen mit durchschnittlicher Ausstattung und Beschaffenheit.
Alle Zu- und Abschläge sind im Mietspiegel als Höchstsätze („bis zu“) angegeben; der Rechner setzt jeweils den Höchstsatz an.
Eine Wohnung gilt nur als modernisiert, wenn mindestens 3 der im Mietspiegel aufgeführten Maßnahmen umgesetzt wurden (z. B. Modernisierung der Heizungsanlage, Verbesserung der sanitären Ausstattung, höherwertige Fenster, Fassadendämmung). Der Mietspiegel unterscheidet modernisierte Wohnungen nur bei Baujahren bis 1970; bei jüngeren Baujahren gilt der Richtwert der Baualtersgruppe unabhängig vom Modernisierungsgrad.
Für Wohnungen mit Baujahr ab 2014 weist der Mietspiegel keine Richtwerte aus (Marktwerte, frei verhandelbar).
Vorhandene oder fehlende Balkone rechtfertigen weder Zu- noch Abschläge; bei Gebäuden mit mehr als fünf Geschossen rechtfertigt ein vorhandener/fehlender Personen- oder Lastenaufzug keinen Zu- oder Abschlag.
Für große Wohnungen ab 100 m² nennt der Mietspiegel einen möglichen Abschlag ohne Prozentsatz ("ein entsprechender Abschlag"); der Rechner setzt dafür 0 % an, die Option weist im Label darauf hin.

Schritt 1 von 9: Ihre Wohnung0 % geschafft

Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)