Mieterhöhungsschreiben für Gera

Berechnet nach dem Mietspiegel Gera 2022 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Gera 2022. Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Gera

Der Mietspiegel gilt nicht für öffentlich geförderte Wohnungen, Einfamilienhäuser und gewerblich genutzte Räume; ausgewiesen werden nur Grundmieten (Netto-Kaltmieten).
Maßgeblich für die Baualtersklasse ist die Bezugsfertigkeit des Hauses; auch eine grundlegende Sanierung ändert das Baujahr nicht.
Der Spannentiefstwert ist ab einer Gesamtpunktzahl von −10, der Spannenhöchstwert ab +10 anzusetzen; dazwischen wird je Punkt ein Zehntel der halben Spanne auf- bzw. abgeschlagen und auf volle Cent gerundet. Es zählen nur Merkmale, die dem Vermieter zuzurechnen sind.
Die mit Fußnoten markierten Tabellenfelder beruhen laut Broschüre auf weniger als 50 bzw. weniger als 25 Mietwerten (eingeschränkte Datenbasis).
Die Sanierungsmerkmale (Elektroinstallation, Sanitär, Fassade) gelten nur für Gebäude, die vor 1991 gebaut wurden.
NICHT abgebildet: die Wohnlage-Kriterien (Punktzahl B) des Mietspiegels — je zutreffendem Lage-Kriterium sieht die Broschüre einen Zu-/Abschlag von 0,10 €/m² nach der Spanneneinordnung vor (maximal +0,20 €/m² bei ruhiger Lage mit gepflegtem Grünumfeld, maximal −0,30 €/m² bei starker Immission, negativem Wohnumfeld und fehlender Infrastruktur). Dieses Hybrid-Verfahren kann der Rechner nicht abbilden; das Ergebnis gilt für Wohnlagen ohne besondere Vor- oder Nachteile.
NICHT abgebildet: der Ermessens-Aufschlag von insgesamt maximal 40 Prozent für Wohnungen mit überdurchschnittlich hohem Umbauaufwand bzw. Ausstattungsgrad (z. B. barrierearmer Ausbau, Dachterrasse, Maisonette, Mietergarten, Küche über 15 m², Concierge/Havarie-Service).

Schritt 1 von 10: Ihre Wohnung0 % geschafft

Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)