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Kappungsgrenze & Mietpreisbremse in Saarland
Stand: 11.07.2026 · Quelle: Verordnungstext (unten verlinkt)
Kappungsgrenze: Wie stark darf die Miete steigen?
Keine Landesverordnung in Kraft — Volltextsuche in der amtlichen Landesrechtsdatenbank recht.saarland.de nach 'Kappungsgrenze' liefert 11 Treffer, davon nur 1 in der Kategorie Gesetze/Verordnungen — und dieser betrifft eine Krankenhausförder-Verordnung ohne Bezug zu § 558 BGB. Suche nach 'Mieterschutzverordnung' liefert 0 Treffer. Es existiert keine Rechtsverordnung nach § 558 Abs. 3 Satz 2 BGB; landesweit gilt die gesetzliche Regel-Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren. (Beleg). Es gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB).
Mietpreisbremse: Was gilt bei Neuvermietung?
Keine Landesverordnung in Kraft — Volltextsuche in der amtlichen Landesrechtsdatenbank recht.saarland.de nach 'Mietpreisbegrenzung' und 'Mietpreisbremse' liefert jeweils 0 Treffer. Es existiert keine Rechtsverordnung nach § 556d Abs. 2 BGB. Bestätigt durch Antwort der Ministerpräsidentin Anke Rehlinger vom 12.05.2025 (abgeordnetenwatch.de), wonach die Landesregierung die Voraussetzungen einer Mietpreisbremse noch prüft und dazu Gemeinden sowie den Saarländischen Mieterbund befragt — eine Verordnung war zu diesem Zeitpunkt nicht erlassen; Stand 11.07.2026 unverändert. (Beleg). Es gilt keine Mietpreisbremse bei Wiedervermietung.
Alle Gemeinden in Saarland
Vollständige Liste aller 52 Gemeinden — mit der jeweils geltenden Kappungsgrenze und Mietpreisbremse, sortiert nach Einwohnerzahl.
| Gemeinde | Landkreis | Einwohner | Kappungsgrenze | Mietpreisbremse |
|---|---|---|---|---|
| Saarbrücken, Landeshauptstadt | Regionalverband Saarbrücken | 182.971 | 20 % | nein |
| Neunkirchen, Kreisstadt | Neunkirchen | 47.344 | 20 % | nein |
| Homburg, Kreisstadt | Saarpfalz-Kreis | 43.382 | 20 % | nein |
| Völklingen, Stadt | Regionalverband Saarbrücken | 40.952 | 20 % | nein |
| Saarlouis, Kreisstadt | Saarlouis | 37.667 | 20 % | nein |
| St. Ingbert, Stadt | Saarpfalz-Kreis | 35.453 | 20 % | nein |
| Merzig, Kreisstadt | Merzig-Wadern | 31.697 | 20 % | nein |
| St. Wendel, Kreisstadt | St. Wendel | 25.441 | 20 % | nein |
| Dillingen/ Saar, Stadt | Saarlouis | 21.529 | 20 % | nein |
| Blieskastel, Stadt | Saarpfalz-Kreis | 20.197 | 20 % | nein |
| Lebach, Stadt | Saarlouis | 19.468 | 20 % | nein |
| Heusweiler | Regionalverband Saarbrücken | 18.427 | 20 % | nein |
| Püttlingen, Stadt | Regionalverband Saarbrücken | 18.361 | 20 % | nein |
| Schwalbach | Saarlouis | 18.108 | 20 % | nein |
| Wadgassen | Saarlouis | 18.025 | 20 % | nein |
| Bexbach, Stadt | Saarpfalz-Kreis | 17.793 | 20 % | nein |
| Schmelz | Saarlouis | 16.981 | 20 % | nein |
| Eppelborn | Neunkirchen | 16.661 | 20 % | nein |
| Losheim am See | Merzig-Wadern | 16.535 | 20 % | nein |
| Wadern, Stadt | Merzig-Wadern | 16.453 | 20 % | nein |
| Sulzbach/ Saar, Stadt | Regionalverband Saarbrücken | 16.376 | 20 % | nein |
| Illingen | Neunkirchen | 15.935 | 20 % | nein |
| Schiffweiler | Neunkirchen | 15.805 | 20 % | nein |
| Beckingen | Merzig-Wadern | 15.442 | 20 % | nein |
| Rehlingen-Siersburg | Saarlouis | 14.932 | 20 % | nein |
| Riegelsberg | Regionalverband Saarbrücken | 14.296 | 20 % | nein |
| Ottweiler, Stadt | Neunkirchen | 14.255 | 20 % | nein |
| Saarwellingen | Saarlouis | 13.616 | 20 % | nein |
| Spiesen-Elversberg | Neunkirchen | 13.080 | 20 % | nein |
| Quierschied | Regionalverband Saarbrücken | 12.895 | 20 % | nein |
| Mettlach | Merzig-Wadern | 12.621 | 20 % | nein |
| Tholey | St. Wendel | 12.358 | 20 % | nein |
| Überherrn | Saarlouis | 12.109 | 20 % | nein |
| Kleinblittersdorf | Regionalverband Saarbrücken | 10.856 | 20 % | nein |
| Mandelbachtal | Saarpfalz-Kreis | 10.844 | 20 % | nein |
| Marpingen | St. Wendel | 10.297 | 20 % | nein |
| Kirkel | Saarpfalz-Kreis | 10.191 | 20 % | nein |
| Friedrichsthal, Stadt | Regionalverband Saarbrücken | 10.180 | 20 % | nein |
| Merchweiler | Neunkirchen | 10.099 | 20 % | nein |
| Nohfelden | St. Wendel | 9.949 | 20 % | nein |
| Perl | Merzig-Wadern | 9.503 | 20 % | nein |
| Wallerfangen | Saarlouis | 9.324 | 20 % | nein |
| Nalbach | Saarlouis | 9.251 | 20 % | nein |
| Nonnweiler | St. Wendel | 8.484 | 20 % | nein |
| Freisen | St. Wendel | 8.115 | 20 % | nein |
| Großrosseln | Regionalverband Saarbrücken | 7.835 | 20 % | nein |
| Bous | Saarlouis | 7.191 | 20 % | nein |
| Namborn | St. Wendel | 7.096 | 20 % | nein |
| Ensdorf | Saarlouis | 6.928 | 20 % | nein |
| Weiskirchen | Merzig-Wadern | 6.528 | 20 % | nein |
| Gersheim | Saarpfalz-Kreis | 6.232 | 20 % | nein |
| Oberthal | St. Wendel | 6.073 | 20 % | nein |