Mieterhöhungsschreiben für Recklinghausen

Berechnet nach dem Mietspiegel Recklinghausen 2026 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Recklinghausen 2026. Der Mietspiegel ist noch bis zum 31.12.2027 gültig (noch rund 18 Monate). Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Recklinghausen

Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundene (freifinanzierte) Wohnungen; die Mietwerte sind Nettokaltmieten je m² Wohnfläche in mittlerer Wohnlage für Wohnungen mit durchschnittlicher Ausstattung in Mietgebäuden ab zwei Wohneinheiten.
Alle Zu- und Abschläge sind im Mietspiegel als Höchstsätze („bis zu") angegeben; der Rechner setzt jeweils den Höchstsatz an.
Eine Wohnung gilt nur als modernisiert, wenn sich der Wohnwert durch ein Bündel von mindestens drei Maßnahmen (z. B. Heizungsanlage, sanitäre Ausstattung, höherwertige Fenster, Wärme-/Schallschutz) wesentlich und nachhaltig verbessert hat und die Maßnahmen nicht länger als 30 Jahre zurückliegen. Modernisierungsgruppen gibt es nur für Baujahre bis 1980 (Gruppen II, V, VII); bei jüngeren Baujahren gilt der Wert der Baualtersgruppe unabhängig vom Modernisierungsgrad.
Für Wohnungen in Gebäuden, die ab 2021 bezugsfertig wurden (Gruppe XII), weist der Mietspiegel keine Mietwerte aus — die Miete wird vom Markt geregelt.
Vorhandene oder fehlende Balkone rechtfertigen weder Zu- noch Abschläge.
Für große Wohnungen ab 100 m² nennt der Mietspiegel einen möglichen Abschlag ohne Prozentsatz („ein entsprechender Abschlag"); der Rechner setzt dafür 0 % an, die Option weist im Label darauf hin.

Schritt 1 von 9: Ihre Wohnung0 % geschafft

Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)