Mieterhöhungsschreiben für Esslingen am Neckar

Berechnet nach dem Mietspiegel Esslingen am Neckar 2026 — mit Begründung nach § 558a BGB, fertig zum Versand an Ihre Mieter.

Berechnungsgrundlage: Mietspiegel Esslingen am Neckar 2026. Alle Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.

Anwendungshinweise zum Mietspiegel Esslingen am Neckar

Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundene Mietwohnungen und vermietete Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 25 m² und 150 m². Für Wohnflächen unter 25 m² oder über 150 m² haben die äußersten Wohnflächenwerte nur Orientierungscharakter (einfacher Mietspiegel).
Die Wohnfläche ist auf volle Quadratmeter kaufmännisch zu runden.
Maßgeblich sind nur Wohnwertmerkmale, die von der:dem Vermieter:in gestellt werden. Vom Mieter selbst geschaffene Merkmale (ohne Kostenerstattung durch die:den Vermieter:in) gelten als nicht vorhanden.
Der Lagezuschlag ist dem Wohnlageverzeichnis (Adressverzeichnis ab S. 18 der Mietspiegelbroschüre) zu entnehmen; Adressen ohne besondere Lagemerkmale erhalten keinen Zuschlag (0 Punkte).
Bei Modernisierung und energetischer Sanierung kann je Kategorie nur ein Zuschlag geltend gemacht werden; die Baualters- und Zeitraumbeschränkungen der jeweiligen Frage sind zu beachten.
Die 2/3-Spanne (Spannbreite) beträgt in Esslingen im Schnitt ± 14 % um die ermittelte durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete.

Schritt 1 von 10: Ihre Wohnung0 % geschafft

Straße und HausnummerPLZOrtBaujahr des GebäudesWohnfläche (m²)